Photo: rua.gr
Афинская Ривьера в последние годы стала магнитом для инвестиций, однако новое явление — это не масштаб сделок, а возраст инвесторов.
Всё больше покупателей младше 40 лет вкладывают средства в недвижимость у моря, формируя новое поколение собственников и меняя философию рынка.
«Мы наблюдаем сильный рост интереса со стороны покупателей до 40 лет, которые приносят другую ментальность и новые ожидания в сферу real estate», — отмечает Корина Саия, генеральный директор Premier Realty.
Если раньше инвесторы стремились к быстрой отдаче через аренду, то сегодня 60–70% молодых покупателей ориентируются на рост стоимости актива в течение ближайшего десятилетия. Лишь треть сохраняет приоритет на доход от аренды. Это отражает зрелость рынка — акцент смещается на стабильность, качество и долговечность.
Сегодня около 25% всех инвесторов в Афинской Ривьере — это лица до 40 лет, тогда как пять лет назад их было не более 10%. Молодые поколения, гибкие и ориентированные на международные тренды, рассматривают жильё не только как дом, но и как инструмент инвестиций и образ жизни.
В приоритете у новых инвесторов — энергоэффективные и «умные» дома. Они в 30–40% случаев чаще выбирают проекты с фотоэлектрическими панелями, термоизоляцией и низким углеродным следом. Популярными остаются элитные апартаменты и мезонеты по цене от 7.500 до 12.000 евро за м², а в прибрежных районах — свыше 13.000 евро за м².
Рост удалённой работы стимулировал спрос на жильё, сочетающее офис у моря и образ жизни без стресса. Специалисты в сфере технологий, финансов и консалтинга всё чаще выбирают Афинскую Ривьеру как постоянное место жительства.
Источник: rua.gr
