Photo: Васко Христов @ Unsplash
Агенцията за недвижими имоти Arco Real Estate очаква нормализиране на българския жилищен пазар след пика през 2021 година, когато броят на сделките и цените на жилищата отбелязаха двуцифрен ръст. Това съобщиха експертите на компанията в отчета си за второто тримесечие на 2022 година.
Нуждата от допълнителна жилищна площ, възникнала през 2020 и 2021 година в резултат на карантината поради пандемията от коронавирус, остава движещата сила на търсенето на жилища в България. По данни на Arco Real Estate, през второто тримесечие тристайните апартаменти се продават по-добре от двустайните.
Сделките за двустайни апартаменти в София варират от 87 000 до 165 000 евро, като цените варират в зависимост от местоположението, степента на завършеност и състоянието на имота.
Цените на тристайните апартаменти варират от €120 000 до €300 000. Тук факторите, които влияят на цената са състоянието на обекта, площта, степента на строителство и наличието на паркомясто.
Запазва се интересът към търсенето на къщи и парцели за строителство в околностите на София. Цените на къщите започват от 200 000 евро и достигат до над 1 милион евро в зависимост от размера на имота и състоянието му. Най-предпочитаните райони са Драгалевци, Симеоново, Бояна, Банкя, както и селата Лозен, Панчарево и Бистрица.
През второто тримесечие на 2022 година пазарът на недвижими имоти в Пловдив остава динамичен и цените на жилищата там продължават да растат. Търсенето надвишава предлагането. Въпреки големия брой издадени разрешителни за строеж през миналата година, само 60% от тях са задействани, пише Arco Real Estate и допълва, че това се дължи на проблеми с финансирането.
В Пловдив най-търсени са двустайните апартаменти. Средните цени на жилищата в града са около €1000 на кв.м, а в центъра надхвърлят €1300 на квадрат. Предпочитани райони са Каменица, Кършияка, Смирненски и Западен.
Търсенето на жилища около Пловдив расте, като е насочено най-вече към имоти в пределите на 10 км от града на цена около €80 000. Купувачите са предимно млади хора от ИТ сектора, които могат да работят от разстояние.
Все повече българи инвестират в имоти в българските морски курорти. Сделките с курортни имоти са много активни, като купувачите използват предимно собствени средства или частични банкови кредити.
Основната цел е имота да се използва като втори ваканционен дом, а не толкова за отдаване под наем. Едно от основните изисквания е липсата на такса за поддръжка на имота, а предпочитаните от българите райони са предимно по южното Черноморие.
Най-много се търсят гарсониери и двустайни апартаменти, за предпочитане напълно обзаведени и готови за нанасяне, като на повечето места цените вече преминават психологическата граница от 1000 евро на кв.м, твърдят експерти. Крайните цени на двустайните квартири варират от €35 000 до €65 000, като тези цифри могат да бъдат по-високи в зависимост от района, местоположението и вида на имота.
Източник: prian.ru
