Photo: rua.gr
На 1 октомври 2025 година в Гърция влезе в сила нов закон, който установява строги разпоредби за краткосрочно отдаване под наем чрез платформи като Airbnb.
Собствениците са длъжни да осигурят съответстнието на техните жилища с цяла редица нови изисквания. Неспазването на тези норми може да доведе до глоби, стигащи до 20 000 евро.
Какво задължително трябва да има в един обект за отдаване под наем:
- Жилището трябва да има естествено осветление, вентилация и климатизация;
- Необходима е валидна застраховка „Гражданска отговорност“ срещу щети или злополуки;
- Наличност на доклад от лицензиран електротехник за състоянието на окабеляването;
- Трябва да бъдат инсталирани детектори за дим, предпазни релета, пожарогасители и означения за аварийните изходи;
- Трябва да са налични сертификати за дезинсекция, аптечка и списък с телефонни номера за спешни случаи.
Без тези изисквания имотът не може да бъде регистриран и законно отдаден под наем.
Проверките ще се извършват от служители на Министерството на туризма и съвместни екипи с участието на данъчните служби. Собствениците ще получат поне 10-дневно предизвестие. Инспекторите са длъжни да представят официален документ за самоличност и писмена заповед, а с участието на данъчните се издава отделно данъчно нареждане.
Нарушенията се наказват с глоба от 5 000 евро. Тя се налага, ако имотът не отговаря на техническите или санитарните изисквания, не е застрахован или ако собственикът откаже достъп на инспекторите. Второ нарушение удвоява глобата до 10 000 евро, а трето нарушение я увеличава до 20 000 евро.
Правителството заявява, че целта на новите разпоредби е да се увеличи прозрачността на пазара и да се намали тежестта върху дългосрочните наеми. Въпреки новите разходи и рискове обаче, собствениците все още могат да спечелят: доходите от краткосрочни наеми са значително по-високи от доходите от дългосрочни наеми. По тази причина броят на обявите продължава да расте с рекордни темпове.
