Photo: Georgi Kalaydzhiev @ Unsplash
Национальный статистический институт (НСИ) зафиксировал в Болгарии общенациональный рост цен на 16% в годовом исчислении за первый квартал. Это значительно превышает показатели 2023 года, когда рост составлял около 10% в год.
За первые три месяца цены на недвижимость в стране выросли на 7,1%, по сравнению с всего 1,2% в конце 2023 года.
Варна лидирует среди крупных городов по годовому росту цен на жильё, демонстрируя значительный подъём в сегменте нового строительства. Двузначный рост в годовом исчислении также зафиксирован в Софии и Бургасе.
Варна:
- Годовой рост: 23,5%;
- Новые дома: 35,3%;
- Старые дома: 18,3%;
- Квартальный рост: 9,0%.
София:
- Годовой рост: 18,2%;
- Новые дома: 25,3%;
- Старые дома: 13,3%;
- Квартальный рост: 8,6%.
Бургас:
- Годовой рост: 12,3%;
- Новые дома: 9,7%;
- Старые дома: 13,1%;
- Квартальный рост: 2,7%.
Пловдив:
- Годовой рост: 7,7%;
- Новые дома: 4,2%;
- Старые дома: 10,7%;
- Квартальный рост: 4,3%.
Факторы, влияющие на рост:
Увеличение средней заработной платы. Заработная плата росла темпами, сопоставимыми с ростом цен на жильё, достигнув 16,8% в годовом исчислении в первом квартале.
Низкие процентные ставки по ипотеке. Доступная ипотека продолжает стимулировать спрос на недвижимость. Для местных жителей ставки по кредитам стартуют с отметки 2,3% годовых. Процентные ставки для иностранцев существенно выше, чем для местных, – от 7,5% годовых.
Сильный спрос на недвижимость. Спрос на жильё, особенно на новое строительство, остаётся высоким.
Нехватка предложения. Ограниченное предложение готовых к продаже квартир также поддерживает цены.
Ожидается, что рынок недвижимости Болгарии сохранит положительную динамику в ближайшие месяцы.
Цены на жильё, вероятно, продолжат расти, но темпы роста могут замедлиться.
Источник: prian.ru
