Photo: Ivan Nedelchev @ Unsplash
Все повече млади семейства се местят за постоянно пребиваване в села в близост до големите градове.
През 2020 и 2021 година пандемията възроди интереса към ваканционните жилища в България, тъй като за много от хората, които работят дистанционно, те са идеалната възможност да се откъснат от града и да разполагат с повече пространство, както и да живеят по-близо до природата. Тенденцията продължава и през 2022 година и все повече хора да се местят от града към провинцията въпреки относителното облекчаване на ситуацията с COVID-19.
„Къщите, които имат цена, състояние и разположение според очакванията на купувачите, се продават много бързо“, коментира Полина Стойкова, изпълнителен директор на агенцията за недвижими имоти Bulgarian Properties.
Експертът отдаде забавянето на транзакциите през второто тримесечие на общи фактори, действащи на пазара, като ускоряване на инфлацията, ситуацията в Украйна и значително по-ограничено предлагане в сравнение с миналата година. Темпът на продажбите обаче от юли се ускори и се надяваме, че между април и юни те ще се възстановят.
Българите са основните купувачи на селски къщи, но има и случаи на закупуване на такива имоти от чужденци - поляци, датчани, холандци и германци, съсредоточени основно в селата около Стара Загора и Велико Търново. В селата около София и Пловдив купувачите са предимно българи.
„Тези хора вероятно са обмисляли покупка на ваканционен дом преди пандемията, но пандемията им даде добра причина да направят крачка в тази посока. След това хората оцениха възможността, която притежаването на къща в провинцията дава като качество на живот и достъпност с подобрени пътища и факта, че повече хора вече имат коли и могат да пътуват всеки уикенд“, отбелязва Стойкова.
През второто тримесечие средната цена на закупените селски къщи е достигнала 46 100 евро, което е лек спад от 48 500 евро през първите три месеца на годината, сочат данни на Bulgarian Properties. За сравнение, в периода преди COVID сделките с крайградски имоти се сключваха на цени от €20 000 до €25 000, тоест за две години цените почти са се удвоили. Тази година селските имоти се продават с около 10 000 евро повече от миналата (+15%).
Цените на селските къщи варират в зависимост от местоположението им и необходимостта от ремонт. Тези, които търсят жилище в ценовия диапазон до 40 000 евро, имат нужда от ремонт, преди да се нанесат, а преди две години за такава сума можеше да се намери напълно завършена къща, казва Стойкова. Готовите за нанасяне жилища струват между €70 000 и €100 000 в зависимост от района, като €100 000 е горната граница, която купувачите са готови да приемат за селски имот. В тази категория не влизат новопостроените комплекси около големи градове като София и Пловдив, уточнява Стойкова.
